En Islam, le riba (usure), est interdit. Exit donc les crédits bancaires pour pouvoir devenir propriétaire ! Même si ces portes sont fermées pour les musulmans, cela ne signifie pas que nous ne pourrons jamais construire notre patrimoine. Au contraire ! Aujourd’hui des alternatives halal existent, il suffit juste de les connaître ! Parmi elles, le fait de devenir rentier immobilier sans aucun investissement initial ni emprunt. Nous allons voir dans cet article à quoi consiste cette activité, quels sont les avantages de devenir rentier immobilier, et comment atteindre l’indépendance financière sans recourir à des méthodes interdites dans notre religion.
Sommaire
Qu’est-ce qu’un rentier immobilier ?
Un rentier immobilier est une personne qui gère un ou plusieurs actifs immobiliers tels que des appartements, des maisons ou des locaux. Il les met en location (en courte ou longue durée) pour en tirer des bénéfices. Tous ces bénéfices lui permettent de générer des revenus confortables que l’on appelle revenus passifs. C’est-à-dire que ce sont des rentrées d’argent qui nécessitent peu de travail, à la différence du revenu d’activité qui est lié à une activité salariée ou entrepreneuriale.
50% des Français pensent qu’il faut être obligatoirement propriétaire de ces biens immobiliers, pour les louer et ainsi devenir rentier. En réalité, il n’est pas nécessaire de posséder ses biens immobiliers pour devenir rentier. C’est une activité qui est possible que l’on soit propriétaire ou non.
Comment devenir rentier immobilier sans être propriétaire et sans recourir au crédit ?
Bien que le fait de posséder des biens immobiliers offre certains avantages, il existe une méthode simple, encore peu connue, et pourtant accessible à tous pour devenir rentier immobilier : la sous-location.
On parle de sous-location lorsqu’un locataire loue, ou « sous-loue », tout ou partie de son espace loué à un autre locataire. Cela signifie que le locataire initial reste responsable du paiement du loyer, des taxes et des services publics au propriétaire.
Ainsi, devenir un rentier de l’immobilier sans être réellement propriétaire d’un bien est désormais possible grâce à la sous-location, appelée également la sous-location professionnelle.
Comment faire de la sous-location professionnelle ?
La sous-location professionnelle sous-entend une location courte durée ou moyenne durée de votre bien. C’est une activité qui a rencontré (et rencontre toujours) un vrai boom avec l’arrivée des plateformes comme Airbnb, LeBonCoin ou encore Booking. Le principe est simple : vous sous-louez votre bien à des personnes : que ce soit des touristes, ou encore des personnes en déplacements professionnels, durant quelques jours.
La sous-location s’adapte en fonction de vos besoins, vous êtes libre de louer votre bien quand vous le souhaitez ou d’arrêter votre activité si cela ne fonctionne pas ; elle permet ainsi une meilleure gestion et contrôle des risques contrairement aux propriétaires, garantissant également un retour sur investissement maximisé.
Avant d’inscrire votre bien sur ces plateformes, il est important de comprendre toutes les réglementations associées à la sous-location en France et d’obtenir l’approbation de votre propriétaire. C’est pourquoi, il est important de connaître toutes les ficelles de cette activité en se formant au préalable auprès de professionnelles du domaine.
Les avantages à devenir rentier immobilier
Les avantages à devenir rentier immobilier sont nombreux. Voici 8 avantages à devenir rentier immobilier:
- 1. Un revenu régulier : Vous pourrez profiter d’une source stable et sûre de revenus mensuels passifs, que vous pouvez cumuler avec votre travail actuel, cela vous aidera à atteindre vos objectifs financiers et pourquoi pas un jour devenir propriétaire sans riba !
- 2. Un plus contre l’inflation : Vos revenus passifs vous permettent de vivre plus confortablement, et ce même avec l’inflation qui s’est généralisée depuis 2022.
- 3. Pas besoin de budget pub pour se faire connaître : Grâce au plateforme en ligne, pas besoin de déployer beaucoup de stratégies pour trouver des loueurs ! Une belle présentation de son bien avec de jolies photos feront l’affaire. Là encore, en vous formant vous connaîtrez tous les secrets pour vous démarquer des autres.
- 4. Sans apport ni crédit : on l’a vu, la sous-location vous permet d’investir avec une mise de fonds inférieure à celle nécessaire pour acheter un bien immobilier, et le bailleur (propriétaire) conserve la responsabilité de l’entretien et des réparations.
- 5. Peu de travail : la mise à disposition de votre bien aux loueurs demande peu de travail dans votre semaine. Environ 3h de travail par semaine si vous êtes efficace, encore faut-il bien comprendre l’activité!
- 6. Travailler d’où vous voulez : aujourd’hui, pas besoin d’être constamment sur place pour sous-louer son bien ! Des techniques existent, il suffit de les connaître ! Vous pouvez exercer cette activité de n’importe où dans le monde, grâce à l’automatisation ou en délégant certaines tâches (femme de ménage, gardien pour le check in, check out, boite à clef automatique…)
- 7. Arrêter quand vous le souhaitez : Oui car il est plus facile d’arrêter un bail que de vendre une maison ! Donc si jamais une de vos locations ne génère pas assez de revenus, vous pouvez arrêter ce dernier et tenter votre chance dans un autre endroit !
- 8. Un business ouvert à tous : La sous-location professionnelle est particulièrement adaptée aux débutants, y compris si on a un travail à côté, ce qui permet d’expérimenter la rentabilité de cette activité sans l’obligation de prendre des risques financiers importants.
Il y en encore d’autres avantages à exercer ce métier. Avec de la volonté, du temps investi et surtout un bon bagage (les bases nécessaires pour apprendre tout ce que vous pouvez sur le secteur), n’importe qui peut devenir un excellent rentier immobilier.
Peut-on devenir rentier sans se former ?
Oui, bien sûr, vous pouvez vous lancer seul dans cette aventure et découvrir les rouages de ce secteur en testant directement sur le terrain. Cependant, comme tout le monde, il y aura des erreurs de débutants par lesquelles on est obligé de passer…. sauf si on se forme avant !
Si vous faites partie de ceux qui ont ne savent pas forcément par où commencer, je vous recommande de faire vos recherches et de vous former . Il existe aujourd’hui des formations en ligne qui vont vous accompagner pas à pas dans votre lancement en tant que rentier immobilier. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce sujet, n’hésitez pas à vous inscrire à la masterclass en ligne gratuite de EasyLoc sur comment se lancer dans sous location sans riba.
Easy Loc Immo : un accompagnement pour devenir rentier immobilier sans crédit ni apport
Fondé par Khalid Ramdani en 2018, Easy Loc Immo a vu le jour après une reconversion professionnelle. Khalid était chef de projet dans un groupe automobile et travaillait plus de 50 heures par semaine. Malgré son très bon salaire, il était constamment sous pression et ramener son stress à la maison. Ce fut son déclic, il comprit qu’il devait changer de métier pour trouver un équilibre entre sa vie pro et sa vie familiale.
Cela l’a conduit sur la voie de la sous-location professionnelle qui a totalement changé sa vie. En quelques mois, il a pu remplacer son confortable salaire par des revenus immobiliers sans avoir à recourir au crédit bancaires ! Il décida de partager sa méthode unique afin d’aider d’autres personnes à générer des revenus passifs.
EASYLOC est donc né d’un concept unique, offrant un moyen simple et efficace aux personnes de générer des revenus locatifs sans avoir recours aux crédits bancaires. Au fil du temps, l’équipe derrière ce concept s’est agrandie avec des coachs spécialisés dans la sous-location professionnelle ainsi que d’autres intervenants. Cette méthode est maintenant officiellement reconnue et validée, puisque EASYLOC est devenu un organisme de formation certifié Qualiopi.
Leur mission est de rendre la sous-location professionnelle plus accessible afin que les individus puissent se libérer de la monotonie d’un quotidien qui ne leur convient plus – le tout avec une approche simple mais efficace. Ils ne veulent pas seulement aider les gens à générer leur premier revenu immobilier, cela va encore plus loin que cela ! Il s’agit de fournir des solutions pour changer sa situation actuelle en quelque chose de bien meilleur : s’épanouir professionnellement et financièrement.
La sous-location est une solution simple et halal qui permet d’accéder un jour à un bien immobilier sans crédit bancaire ni apport. De plus, ce business a plusieurs autres avantages, et il est à portée de tous, surtout si l’on est bien informé et formé. Une excellente opportunité pour entreprendre sans un gros investissement de base. Une activité qui permet d’avoir une liberté financière et une flexibilité. Non seulement cette flexibilité donne la possibilité de générer des recettes supplémentaires, mais elle ouvre également la porte à un monde entièrement nouveau et innovateur pour améliorer son cadre de vie.
